FINCA – RIONEGRO – VEREDA PONTEZUELA

Finca campestre independiente en Pontezuela, cerca de Llanogrande. Una propiedad con tradición, arquitectura y naturaleza. En la vereda Pontezuela, a tan solo 12 minutos del Mall Llanogrande y Complex Llanogrande, encontramos esta encantadora finca independiente, ubicada en uno de los sectores de mayor tradición y valorización del Oriente Antioqueño. Una propiedad que se distingue por su arquitectura tradicional, sus generosos espacios verdes y una construcción sólida y cuidadosamente diseñada, que conserva el carácter de las casas tradicionales de las familias de la región.

Características principales

•⁠ ⁠Área de lote: 4.500 mts²
•⁠ ⁠Topografía: totalmente plana
•⁠ ⁠Área construida: aproximadamente 300 mts²
•⁠ ⁠Habitaciones: 5, incluida habitación de servicio
•⁠ ⁠Sala con chimenea
•⁠ ⁠Amplia zona social
•⁠ ⁠Terraza cubierta
•⁠ ⁠Habitación principal con terraza y salida directa al jardín
•⁠ ⁠Patio interior con fuente central
•⁠ ⁠Amplias zonas verdes y jardines
•⁠ ⁠Pisos en madera
•⁠ ⁠Baños con acabados en cerámicas importadas
•⁠ ⁠Construcción tradicional con paredes en tapia
•⁠ ⁠Red de gas
•⁠ ⁠Acueducto veredal
•⁠ ⁠Agua propia
•⁠ ⁠Energía eléctrica
•⁠ ⁠Servicio de internet

Arquitectura con carácter. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su arquitectura. La utilización de tapia en sus muros, madera en sus pisos y elementos tradicionales le otorga una personalidad cálida, sobria y atemporal. Sus espacios están concebidos para disfrutar la casa y el entorno: una agradable sala con chimenea, una zona social integrada con el exterior, terrazas cubiertas y una habitación principal que se conecta directamente con el jardín. El patio con fuente central aporta además ese encanto característico de las casas tradicionales del Oriente Antioqueño.

Un jardín para disfrutar. Los 4.500 mts² de terreno completamente plano permiten disfrutar de amplias zonas verdes, árboles maduros y jardines que rodean la vivienda. La sensación es la de una verdadera casa campestre: privacidad, tranquilidad, naturaleza y espacios generosos, pero con la enorme ventaja de encontrarse muy cerca de Llanogrande y de todos sus servicios.

Ubicación privilegiada

Su ubicación en la vereda Pontezuela permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarse de los principales servicios del sector.

📍 Aproximadamente 12 minutos del Mall Llanogrande
📍 Muy cerca de Complex Llanogrande
📍 Fácil conexión con Rionegro y los principales sectores del Oriente Antioqueño

Información tributaria

La propiedad cuenta con un avalúo catastral de $159.800.000 y actualmente paga aproximadamente $1.100.000 anuales de impuesto predial, correspondiente a su condición de propiedad rural.

Una finca diferente

Esta no es simplemente una finca con amplias zonas verdes. Es una propiedad que conserva la esencia de las casas tradicionales del Oriente Antioqueño, con una arquitectura sobria, materiales nobles, espacios acogedores y un entorno natural privilegiado. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa campestre independiente, con terreno plano, tradición, privacidad y cercanía a Llanogrande. PROPIEDAD SUJETA A DISPONIBILIDAD. CITA PREVIA. CÓDIGO WEB F122.

JOHNF PROPIEDAD RAÍZ
“Más de 16 años de experiencia en el mercado inmobiliario y acompañamiento profesional en la compra, venta y avalúo de propiedades.”